英國租屋流程、價錢預算

計劃在英國租樓但人生路不熟,可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳,讓自己和家人先適應和熟習英國生活。英國租屋的需求日增,英國租樓價錢亦開始水漲船高,特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤,放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認,3至4星期左右完成租賃程序。故此,大家到埗英國之前,最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋(如果不是身在英國,可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手)。

在英國租樓網搜尋到不同的樓盤和資訊,應該如何選擇?英國租屋價錢的預算,以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別,亦有陷阱位需要注意,就讓我們一起了解更多。

英國租樓一般手續流程及預算是怎樣?

看到英國租樓網的放盤相當吸引,而且叫價似乎負擔得起,但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。在簽署租賃協議之前,租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明,房東會對租客進行reference check,確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。而且,大部分移英港人到埗時是未有穩定工作收入,房東有可能要求租客先預繳6-12個月的租金。

持有BNO Visa的移英港人是擁有在英國租屋的權利,房東仍會小心謹慎去核實租客的個人資料。租客可以請代理現場睇屋,如確認在英國租樓,先要支付留屋押金(Holding Deposit) ,然後進行為期2-3星期左右的reference check。當完成這個英國租屋程序流程後,支付租金押金及雙方簽署租賃協議 (Tenancy Agreement) , 檢查維修或屋內傢具設備的細節 (Inventory Check),正式收樓完成英國租樓流程。未到達英國的朋友,可以透過JoyHome一站式顧問服務,替您安排搜尋和睇屋,了解英國租屋價錢、跟進整個英國租屋流程及所需文件。

關於英國租屋 - 常見問題:

1. 英國租樓網有很多,那些是比較可靠?

英國租樓網 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent和Movebubble都是常用的英國租屋網站。使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤,了解及比較英國租樓價錢。同時搜尋社區配套、校網、治安及交通等等,選擇自己合適租盤和安排英國租屋手續。如果身在香港,可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊,為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。讓您和家人到埗後可以輕輕鬆鬆安頓好,盡快適應英國新生活。

2. 聽說有寵物好難在英國租屋,我有2隻貓和大狗狗,怎麼辦?

在英國租樓,部分房東未必接受租客養寵物,或者有可能要求更高的英國租屋價錢。如果有寵物,簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement。我們明白寵物都是大家心愛的家人,JoyHome會為租客積極找尋寵物友善的租盤,因此建議大家到埗前請預留更多時間(3-4個月)去準備英國租樓流程和尋找合適租盤。

3. 英國租樓價錢是如何?朋友說需要預繳12個月的租金那麼多?

英國租屋預算需要繳付按金和租金,及物業顧問費(如有需要)。按金是5-6星期的屋租,有些房東要求租客預繳出6-12個租金(情況如租客未有穩定收入)。英國租樓價錢因各地區而不同,根據Homelet 2022年6月租金指數,英國每月平均租金大約 1,113英磅。倫敦是英國最貴,每月平均租金高達1,846英磅。而首都以外的城市,英國租屋價錢就會一般比較相宜,每月平均租金大約936英磅。此外,租客需要繳付Wi-Fi網絡費、水電煤及英國市政稅 (Council Tax), 用作支付地方政府公共服務設施的費用。

4. 英國租樓網有不同的租盤類型,有獨立屋、半獨立屋、排屋,公寓等等,那個性價比較高?

需要留意英國排屋因為建築設計比較矮及舊,容易發生家居爆竊、滲水、設備和結構老化、維修等等問題,因此英國租屋價錢會相對較低;而大廈公寓相對新淨、樓高,較少有治安及結構問題。同時因應地區、客戶預算和需求、校網、治安、交通等配套而考慮,英國租樓價錢各有不同,一般的英國租樓網房型眾多,大家可以向JoyHome擁有豐富經驗的顧問團隊了解更多關於英國租屋流程及注意事項。

5. 英國租屋流程(Reference Check) 需要什麼文件?

英國租樓文件是要包括個人身份認證(如護照/駕駛執照/BRP)、Right to Rent (文件用於證明你在當地有租屋的權利, 即是BNO Visa Approved Status)、工作證明文件(留意很多英國業主是不會接受自僱或者兼職人士)、銀行證明文件 (有部分的業主會要求租客提供英國銀行戶口資料)、信貸報告。

英國租樓總結:

在英國租屋流程中,涉及不少手續需要辦理,而且可能出現突發情況,選擇JoyHome一站式顧問公司的服務能夠替客戶省去不少精神、時間和金錢。我們每天接觸不少移英港人租客,大家的英國租樓預算及需求都各有不同。優質英國租盤難求,更要配合客戶到埗入住日期及英國租樓價錢,捉緊時間安排和貼心跟進是非常重要。JoyHome是合法持牌的顧問公司,以優良信譽扎根英國多年,我們樂意為大家全程跟進,順利快捷地完成英國租樓程序,讓家人開心生活。如有需要了解英國租樓價錢、英國租樓網站等資料,歡迎隨時與我們聯繫!