Nottingham(諾丁漢)位置

Nottingham位於英格蘭東密德蘭區域諾丁漢郡,是一個歷史悠久的城鎮,在十八世紀大力發展紡織業,至二次大戰後開始式微,現在則以服務業為主。綠林好漢羅賓漢的故事也發生在這裡,諾丁漢城堡已燒毀,現址為藝術博物館對外開放。

Nottingham鄰近伯明翰及錫菲(Sheffield),由於是英國中東部的主要城市,處於英國的交通樞紐位置,所以交通非常方便,前往三個機場也很近(伯明翰機場、曼徹斯特機場以及東米德蘭機場)。而且,Nottingham擁有通往高速公路M1的變節通道,當地居民可以在不用3小時的車程就輕鬆去到倫敦,而M1高速公路還把Nottingham與其他幾個大城市連接起來,北上的Sheffield 或南下的Leister也只需30分鐘便可到達,令Nottingham樓的需求與日俱增

Nottingham 樓受追捧的原因是什麼?

在BNO移民熱潮下,很多香港人選擇到Nottingham買樓及落腳定居英國港僑協會早前發表《港人來英熱門地點分析報告》,指出Nottingham是港人移居英國首選10個居住地的第5位 (Nottingham, 3.2%),到底此地方有什麼魅力吸引港人呢?

論天氣方面,Nottingham氣候溫和怡人,溫度時常保持在20度左右,是國家公認的最舒適的城市之一。市中心有兩個大型購物中心,道路兩邊的小店五花百門、各具特色,日常生活購物一應俱全。在學校方面,區內有多達20所Ofsted評分達「Outstanding或Good」的中小學,對家長來說具一定吸引力,亦因此吸引他們在Nottingham買樓。Nottingham 有兩間大學,分別是在NG7 的知名大學University of Nottingham  及NG1的Nottingham Trend University由於多留學生的緣故,當地匯集了世界各地風味的餐廳,許多亞洲食物如中菜、韓菜或是泰菜也能輕易找到,保證能滿足香港人味蕾。除此之外,Nottingham 的公共交通十分方便,市內不單止有火車巴士還有輕鐵為整個城市提供了快捷、簡單和環保的服務。對投資客人來說,Nottingham買樓也是值得考慮的。以上各種原因吸引越來越多人遷入,Nottingham樓的價格亦因此被帶動上漲了不少

Nottingham地區簡介

Nottingham 整體治安及環境也不錯,城市快速發展,到Nottingham買樓置業的人愈來愈多,英國政府預期 2025年的人口會增加約30%,是經濟增長最快城市之一。較受歡迎的地區有NG 2、NG 9及NG 5。

位於南面的NG2 (如West Bridgford、Lady Bay、Gamston) 治安很好,中小學校網都很優秀,可以乘坐巴士出入市中心,揸車10分鐘左右便可到達,此區的平均樓價在Nottingham樓中相對是較貴

NG9 是其中一個熱門地方 (如 Beeston、Bramcote、Stapleford、Toton、Trowell) 其中Beeston Town 的High Street更有華人超市,購買中式食品非常方便就腳。而且那裡有一所著名的私立學校,升學成績非常亮麗,吸引很多家庭慕名而來定居。

另外,北面的NG 5 (如Arnold、Woodthorpe) 環境及治安也不錯,亦有Ofsted 評級為Outstanding 的中學,此地方白人比例較多, 樓價相對平便宜,是Nottingham樓中性價比較高的一個好選擇。

不得不提其中一個在NG8最出名的景點 Wollaton Hall and Deer Park是電影《蝙蝠俠: 夜神起義》的取景地是一座著名的一級保護建築,公園內還有野生馴鹿,是一家大細假日玩樂好去處。

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Nottingham買樓市場狀況

Nottingham 被評為較現代及擁有國內非常方便的交通網絡而生活成本卻便宜的城市之一Nottingham樓的平均價格是22萬英鎊左右 (約港幣220萬)大廈 (Apartment / Flat / Studio Flat) 大概 約是15萬英鎊 (約港幣150萬),排屋平均售價是16萬英鎊  (約港幣160萬)半獨立屋平連花園售價僅22萬英鎊 (約港幣220萬) 起,而獨立屋平均售價則是35萬至45萬英鎊 (約港幣350至港幣400萬) 不等。對於計劃買入物業的投資者,相對首都高昂的樓價,Nottingham買樓的確是性價比高得多,長遠來說獲得的回報更高。

Nottingham樓盤推介:

West Bridgford, NG2 6GL
兩房半獨立屋
GBP 英鎊26萬 (約港幣260萬)
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Gamston, NG2
兩房半獨立屋
GBP 英鎊26.5萬 (約港幣265萬)
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Mildenhall Crescent, Arnold, NG5
兩房半獨立屋
GBP 英鎊21萬 (約港幣210萬)
West Bridgford, NG2 6GL
兩房半獨立屋
GBP 英鎊26萬 (約港幣260萬)
Stevenholme Crescent, Bestwood, NG5
三房排屋
GBP 英鎊20萬 (約港幣200萬)
Claremont Drive, West Bridgford, NG2
三房獨立屋
GBP 英鎊38萬 (約港幣380萬)

GBP 英鎊21萬 (約港幣210萬)

1. 如香港人未到英國定居,想預先在Nottingham買樓可以嗎?

不論是否英國公民或居民,如未到國內定居,也可以先在Nottingham買樓自住或放租。需要留要的是,如果打算申請按揭,被成功批核的條件可能較嚴格或門檻較高。而且,以海外買家身份在Nottingham買樓,還需要支付海外買家額外印花稅

2. 如想購買Nottingham樓,有哪些相關費用需要支付?

一般來說Nottingham買樓的相關費用包括按金(即首期)、印花稅、市政稅、律師費、測量費、按揭安排及中介費用 (如申請按揭)、樓盤代理費用(如適用)等等。

3. 在各種Nottingham樓的類型當中,哪種最受歡迎呢?

Nottingham 生活寫意而且樓價較便宜,Nottingham樓當中的半獨立屋及獨立屋深受家庭喜愛其次是兩房的大廈也受當地上班一族及留學生歡迎。

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