倫敦是國際大都會

倫敦位於英格蘭的東南方泰唔士河流域,不單是英國的首都,亦是全歐洲最大的國際城市。倫敦不論在商業、教育、時尚、金融、旅遊方面都具有顯著的地位,亦是全球主要金融中心之一。

倫敦租屋地區有Zone 1至Zone 9之分,區域劃分方法是根據倫敦地下鐵路網絡 (London Underground),由市內到外,越臨近市中心的位置數字就越小,所以倫敦租樓價格自然地越高 (Zone 6以外已不屬於倫敦,但在倫敦的地鐵地圖上仍會顯示)。

倫敦的主要觀光景點都集中在Zone1和Zone2,生活配套良好,到倫敦各地也十分方便,但正如一般的倫敦租屋網可見,租樓價格也很可觀。

如何選擇倫敦租屋地區?

在倫敦租屋網瀏覽不同的選擇時,可參考以下步驟:

1.將未來的活動範圍列出來,如工作或學習地點,篩選出理想的倫敦租屋地區。
2.了解該地區的治安,可在倫敦警察廳Metropolitan Police查看最新犯罪率統計。
3. 利用倫敦市政府的London Rental Map,查詢該地區倫敦租樓價格。

4. 然後就可以聯絡中介公司或倫敦租屋網挑選有興趣的物業參觀,以下為倫敦6大知名的倫敦租屋網站:

  • Rightmove
  • Zoopla
  • OnTheMarket
  • SpareRoom
  • Find a Flat
  • Movebubble

倫敦租樓價格參考

據當地代理HomeLet提出的數據顯示,截至2022年的6月份,全國住宅平均租金為1,113英鎊,而平均倫敦租屋價錢則為1,846英鎊,為全國最昂貴。話雖如此,但如果按照倫敦租屋地區、房型的不同,倫敦租屋價格差別也非常大。在倫敦租屋網上,經常看到有五六百鎊的Share House,甚至二三千鎊的公寓,同時亦不難找到上萬鎊的房屋。正因這原因,很多租客未必能負擔租整間屋或公寓租賃價錢,所以只租房,或Share House的情況較其他大城市普遍。

797

甚麼是倫敦租屋最常見的房型?

不同的倫敦租屋網一般可以做到以下類別篩選:

Studio

指附有廚房及浴室的套房,但通常空間較小,不會是獨立廚房,而是與就寢及日常生活於同一空間。如果煮食較喜歡煎、炒,就需注意油煙問題。

Apartment/Flat

屬於較為完整的空間,通常按房間數目分為1-3房,例如1 bedroom flat,指的是1房1廳的房型,因為設備完整、空間較大,此種房型的倫敦租樓價格會比Studio更高。

House / Flat-share

House / Flat-share指多人合租的公寓/房屋,擁有獨立的房間,其他設施則共用。合租是難得的經驗,可以跟其他住客成為朋友當然很好,但如果有一些較難相處的租客,如不注重衛生之類,則可能會引至很多問題。

House

英國大多的House為2-3層,並擁有庭院及停車空間。較受家庭歡迎,當然這類倫敦租樓價格也不菲。

倫敦租屋網筍盤推介:

Highfield Avenue, London, NW9
三房排屋
月租£1,650 (約港幣16,500)
h43h321
Boyd Way Blackheath SE3
兩房大廈 (Apartment)
月租£1,600 (約港幣16,000)
h3h31
Ancaster Crescent, New Malden
三房半獨立屋
月租£2,250 (約港幣22,500)

在倫敦租屋
有甚麼要注意的地方?

要留意倫敦租樓價格計算方式,很多時是每週計租 (per week)、所以要看清楚以免瀏覽倫敦租屋網時空歡喜一場。以月計算較為簡單,無論當月有幾天,即繳交固定金額的租金。如果倫敦租屋價錢是每週計算,應該將每週租金乘以4倍,再另加上額外2-3天的租金,才是當月的最終房租價格。因此,在比較租金時,須留意房租的計算方法。

另外,如果住Share House,要了解清楚Council Tax是業主包,還是各租客平分。如是平分的話就盡量不要與全職學生同住,因按法例,學生是不用交Council Tax的。

倫敦租樓價格偏高,有人會選擇較遠的Zone 5或者6。但往往出市中心的交通也很花時間,所以可以考慮一些倫敦以外的通勤城市。雖然交通費會較貴,但租金較相宜且生活環境及質素一般較好。

倫敦租屋最受歡迎地區 - Canary Wharf、Colindale

作為一個國際大都會,其實倫敦租屋的需求很大,所以不同區域都有捧場客,亦令倫敦租屋網盤源快速流轉。香港人較喜歡住管理式公寓,所以東面的金融城 Canary Wharf附近及北面Colindale的高層公寓均很受歡迎。

特別是Colindale更成為港人集中地,出倫敦Zone 1不用30分鐘,有各地美食的東方城,有中國超市及大型超市,多個高質屋苑式的公寓住宅區如Beaufort Park, Colindale Garden, 都是吸引港人的因素。

近來Elizabeth Line通車,縮短多區到倫敦中心或金融商業區的時間,所以火車沿線的地區亦成為愛歡迎的倫敦租屋地點。

如果有倫敦租屋的需要,不妨聯絡JoyHome讓我們幫您了解倫敦租樓價格,以及投入這國際大城市。